Traumhaftes Grundstück, bebaubar mit Architektenhaus oder MFH in Königsdorf

Grundstück
821 m²
Baugrundstück
Bebaubar mit Architektenhaus oder Mehrfamilienhaus
Standort
Frechen-Königsdorf
Grundstücksbreite
ca. 15 Meter
Grundstückstiefe
ca. 55 Meter
erzielbare WFL
ca. 300 m2
Provision
5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
890.000 €

Immobilienbeschreibung

Mit einer vorhandenen Grundstücksfläche von ca. 821 m² und der durch die Lage und Ausrichtung gegebenen Privatshäre ist dies eine seltene Gelegenheit ein Grundstück dieser Qualität zu erwerben. Die diversifizierte Bebauung der Nachbargrundstücke bietet Potenzial für viel Wohnfläche sowohl als extravantes Einfamilienhaus der Extraklasse oder als Mehrparteienhaus. Die Bebauung liegt innerhalb der §34 BauGB Satzung. Wir empfehlen dem Kaufinteressenten ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Die Wohnflächenprognose unseres Architekten in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung, ergibt eine Gebäudetiefe von ca. 17,50 Metern und eine Gebäudebreite von ca. 9 Metern. Die mögliche Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ( Staffelgeschoss) beinhaltet ca. 300 m² realisierbare Wohnfläche zuzüglich 45 m² Terrassen/ Dachterrassenfläche. Auskunft erteilt das zuständige Bauamt Frechen. Der bestehende Baukörper wurde abgerissen und das Grundstück gerodet. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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