Immobilienbeschreibung

Mit einer vorhandenen Grundstücksfläche von ca. 821 m² und der durch die Lage und Ausrichtung gegebenen Privatshäre ist dies eine seltene Gelegenheit ein Grundstück dieser Qualität zu erwerben. Die diversifizierte Bebauung der Nachbargrundstücke bietet Potenzial für viel Wohnfläche sowohl als extravantes Einfamilienhaus der Extraklasse oder als Mehrparteienhaus. Die Bebauung liegt innerhalb der §34 BauGB Satzung. Wir empfehlen dem Kaufinteressenten ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Die Wohnflächenprognose unseres Architekten in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung, ergibt eine Gebäudetiefe von ca. 17,50 Metern und eine Gebäudebreite von ca. 9 Metern. Die mögliche Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ( Staffelgeschoss) beinhaltet ca. 300 m² realisierbare Wohnfläche zuzüglich 45 m² Terrassen/ Dachterrassenfläche. Auskunft erteilt das zuständige Bauamt Frechen. Der bestehende Baukörper wurde abgerissen und das Grundstück gerodet. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.