Anzahl Wohneinheiten
9 Wohneinheiten
Wohnfläche
von 67 m² - 145 m²
Standort
Leverkusen
Parken
Stellplätze
Anzahl Zimmer
2 - 4,5
Baufertigstellung
4. Quartal 2025
Vermarktungsstand
Vermarktung hat begonnen
Heizung
Wärmepumpe & PV-Anlage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
von 375.000 € - 795.000 €
Immobilienbeschreibung
Moderner Neubau mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Grundrissen
Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die moderne, kubische Architektur dem Ensemble einen stilvollen Charakter verleiht. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in jedes Geschoss – ein Komfort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Im Neubauprojekt entstehen insgesamt neun Wohneinheiten: zwei großzügige Gartenwohnungen, drei Etagenwohnungen im Hochparterre, drei weitere Wohnungen im Obergeschoss sowie ein exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse. Alle Wohnungen sind modern geschnitten, verfügen über Balkone oder Terrassen, Abstellräume und komfortable Bäder. Ein Außenstellplatz pro Einheit, eigene Kellerräume sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Nachhaltiges Bauen
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und moderne Architektur. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, sodass das Gebäude den aktuellen Standards für energieeffizientes und umweltbewusstes Bauen entspricht. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Außenstellplätze, eigene Kellerräume und 34 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage das Konzept abrunden. Damit verbindet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung und langfristiger Wertbeständigkeit.
Finde es... liebe es...Kauf es!
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DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
... nachdem heute der vereinbarte Kaufpreis auf unserem Konto eingegangen ist, bleibt uns nur noch Ihnen für die großartige äußerst
professionelle und dabei doch herzliche Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses zu danken.
Wir werden Sie definitiv weiter empfehlen.
Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Zielstrebig und effizient, zudem ein äußerst angenehmer Kontakt/Kommunikation. Alle Fragen wurden stets mit viel Sachverstand und überzeugenden Argumenten sowohl von Frau als auch Herrn Birkenstock beantwortet, perfekter Service. Wir haben in den letzten Jahren viel Kontakt mit diversen (guten) Maklern gehabt, Familie Birkenstock ist jedoch mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!
Ich kann mich den positiven Bewertungen nur anschließen. Von der Besichtigung, über Gutachtertermine, bis hin zum Kaufvertrag alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent, schnell und lösungsorientiert. Stets bemüht zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln und für beide Seiten eine faire Lösung zu finden.
Herr Birkenstock, auch auf diesem Weg noch einmal herzlichen Dank.
Seit langem mal wieder einen Makler der Kompetenz und Freundlichkeit perfekt verbindet kennengelernt. Wir haben uns sehr gut beraten gefühlt es wurden auch mal die Kontras aufgeführt und die Begehung war sehr gut organisiert sodass man das Gefühl hatte sich in einen persönlichen Termin zu befinden. Leider war es noch nicht das passende Haus für uns jedoch hoffe ich dass wir uns bei unserem Traumhaus wiedersehen und es zu einem Abschluss kommt. Top Makler zweifelsohne
Sehr engmaschige und sympathische Betreuung beim Hausverkauf. Durch eine Empfehlung von unseren Freunden wurden wir auf Birkenstock Immobilien aufmerksam. Wir planten mein Elternhaus zu verkaufen und wollten das erst selbst machen. Die fachlich versierte und freundliche Art von Frau Birkenstock hat uns überzeugt den Verkauf in ihre Hände zu legen.
Das war die beste Entscheidung. Noch einmal ein großes Kompliment an das ganze Team.
Sehr engmaschige und sympathische Betreuung beim Hausverkauf. Durch eine Empfehlung von unseren Freunden wurden wir auf Birkenstock Immobilien aufmerksam. Wir planten mein Elternhaus zu verkaufen und wollten das erst selbst machen. Die fachlich versierte und freundliche Art von Frau Birkenstock hat uns überzeugt den Verkauf in ihre Hände zu legen.
Das war die beste Entscheidung. Noch einmal ein großes Kompliment an das ganze Team.
Es hätte nicht besser laufen können! Wir haben Anfang des Jahres eine Neubauwohnung bei Frau Birkenstock erworben und unsere alte Wohnung über Frau Birkenstock vermarktet. Der besprochene Kaufpreis wurde voll erzielt, über die Höhe freue ich mich auch drei Monate danach noch sehr 🙂 Ich werde Sie weiterempfehlen. Vielen herzlichen Dank 🙂
Birkenstock Immobilien hat uns von Anfang an überzeugt, von der Verkaufspreisermittlung bis zum Marketingkonzept – und wir wurden nicht enttäuscht. Das Vorgehen bis zum Verkauf war durchdacht, zügig und an die aktuellen Corona-Verhältnisse angepasst, die persönliche Betreuung ganz hervorragend. Herzlichen Dank!
Anfänglich trugen wir uns mit dem Gedanken, selbst das Haus meiner Eltern zu verkaufen. Nach einer schlechten Erfahrung mit einem Kaufinteressenten haben wir uns durch eine Empfehlung meines Freundes an Sie gewandt, Herr Birkenstock.
Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit und Ihr offenes Ohr für unsere Ängste. Auch wir werden Sie weiter empfehlen.
Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir den Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Meine Frau und ich wollten schon an einen Nachbarn verkaufen. Von dem zusätzlichen Geld haben wir uns eine tolle Küche gekauft. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente. Wir werden Sie weiterempfehlen, aus vollem Herzen.
Wir möchten uns noch einmal beim kompletten Team von BIRKENSTOCK Immobilien bedanken. Für uns als Laie war der Kauf unseres Hauses eine ganz neue Erfahrung verbunden mit viel Unsicherheit. Vielen Dank, dass Sie auch Sonntags für uns erreichbar waren und uns mit viel Geduld, Erfahrung und Freundlichkeit in der Zeit des Kaufes begleitet haben.