Schöne Dachgeschosswohnung mit Kamin in gefragter Lage von Pulheim

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
81 m²
Standort
Pulheim Zentrum
Baujahr
1978
Aufzug
Nein
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplatz
10.000 €
Heizung
Heizöl
Energieausweis
Verbrauchsauweis Endenergieverbrauch: 99,8 kWh Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
239.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Ideal aufgeteilt an einer gefragten Adresse Pulheims präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Durchdacht konzipierte Räume und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 1978 erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 3 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein zeitloses Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Mittels eines gepflegten Treppenhauses gelangt man in das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Von der Diele aus erschließen sich die Räume sternförmig und eröffnen so die 81 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie abgeschlossener Küche und Dusch- Wannenbad. Der Wohnbereich wird zweifelsfrei zum Lieblingsplatz innerhalb der Dachgeschosswohnung und begeistert durch seine Helligkeit und den schönen Kamin. Durch den idealen Raumzuschnitt lässt sich hier ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich einrichten. Die abgeschlossene Küche mit einem Abstellspind komplettiert das Raumangebot der Dachgeschosswohnung. Ein Arbeits- oder Gästezimmer begeistert durch den rechteckigen Raumzuschnitt und beste Nutzbarkeit. Ein weiteres Schlafzimmer mit Stellfläche für den Schrank lädt zum Verweilen ein. Das nebenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche ist in zeitlosem weiß gehalten und begeistert durch seine Geräumigkeit. Die Immobilie wird mittels Öl beheizt und wurde stetig durch die Eigentümergemeinschaft in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Fenster können mittels Rollläden verschattet werden. Die komplette Wohnung wurde weiß gemalert und kann sofort bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der Dachboden, sowie ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, welche für weitere Abstellfläche sorgen, bieten weiteren Komfort.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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