Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Feldlage von Pulheim-Sinnersdorf

Grundstück
229 m²
Wohnfläche
134,6 m²
Standort
Pulheim Sinnersdorf
Baujahr
2011
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1 + Gäste-WC
Keller
Ja
Garage
Ja
Heizung
Erdwärmepumpe Fußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 21 kWh Energieeffizienzklasse: A+
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
695.000 Euro

Immobilienbeschreibung

2011 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Pulheim-Sinnersdorf. Abseits, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit weißem und lichtgrauem Putz versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit anthrazitfarbenen Dachsteinen belegten Satteldach. Die große Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten, welcher mit einem unverbauten Feldblick aufwartet, sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen, bestehend aus 1 Vollgeschoss, 1 Obergeschoss und einem Ateliergeschoss, erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmerbereich und die restlichen Fensterbereiche können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Büroraum und einer separaten Haustechnikraum mit Waschküche ausgestattet. Eine geräumige Garage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.

Previous slide
Next slide

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

ImmoScout24 PP Siegel 2021 300dpi Birkenstock Immobilien
ImmoScout24 PP Siegel 2020 300dpi Birkenstock Immobilien
ImmoScout24-Partner-1140x1140-CMYK-300dpi

Compare listings

Vergleichen