Immobilienbeschreibung

2011 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Pulheim-Sinnersdorf. Abseits, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit weißem und lichtgrauem Putz versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit anthrazitfarbenen Dachsteinen belegten Satteldach. Die große Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten, welcher mit einem unverbauten Feldblick aufwartet, sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen, bestehend aus 1 Vollgeschoss, 1 Obergeschoss und einem Ateliergeschoss, erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmerbereich und die restlichen Fensterbereiche können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Büroraum und einer separaten Haustechnikraum mit Waschküche ausgestattet. Eine geräumige Garage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.