Schöne Doppelhaushälfte in Toplage von Königsdorf

Grundstück
269 m²
Wohnfläche
132 m²
Standort
Frechen-Königsdorf
Baujahr
2012
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2 + Gäste-WC
Keller
Ja
Garage
1 + 1 Außenstellplatz
Heizung
Gas | Fußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 57,16 kWh
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
895.000 Euro

Immobilienbeschreibung

In naher Waldrandlage Königsdorfs, im familienfreundlichen Rotental gelegen, besticht die im Jahre 2012 erbaute Doppelhaushälfte durch ihr ökonomisch aufgeteiltes Raumangebot in Kombination mit moderner Ausstattung. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und wertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Königsdorf. Abseits, an einem Privatweg gelegen, der ausschließlich den Bewohnern zur Nutzung dient, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Klinker versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit grauen Betondachsteinen belegten Satteldach. Die große Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen, bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem vollklimatisierten Dachgeschoss, erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung beheizt, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage kostengünstig unterstützt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster können durch Rollläden verdunkelt werden. Die Fußbodenheizung lässt sich durch Einzelraumthermostate energiesparend regeln. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Haustechnikraum und einer separaten Waschküche ausgestattet. Eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz für ein weiteres Auto und Fahrräder vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

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