Schöne Doppelhaushälfte in Toplage von Königsdorf zu verkaufen

Grundstück
269 m²
Wohnfläche
132 m²
Standort
Frechen-Königsdorf
Baujahr
2012
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2 + Gäste-WC
Keller
Ja
Garage
35.000 Euro
Heizung
Gas | Fußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 57,16 kWh
Provision
2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
799.000 Euro

Immobilienbeschreibung

In naher Waldrandlage Königsdorfs, im familienfreundlichen Rotental gelegen, besticht die im Jahre 2012 erbaute Doppelhaushälfte durch ihr ökonomisch aufgeteiltes Raumangebot in Kombination mit moderner Ausstattung. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und wertig ausgestattete Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Königsdorf. Abseits, an einem Privatweg gelegen, der ausschließlich den Bewohnern zur Nutzung dient, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein harmonisches Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Klinker versehen und bietet einen gelungenen Kontrast zu dem mit grauen Betondachsteinen belegten Satteldach. Die große Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 3 Etagen, bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem vollklimatisierten Dachgeschoss, erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung beheizt, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage kostengünstig unterstützt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster können durch Rollläden verdunkelt werden. Die Fußbodenheizung lässt sich durch Einzelraumthermostate energiesparend regeln. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Haustechnikraum und einer separaten Waschküche ausgestattet. Eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz für ein weiteres Auto und Fahrräder vor dem Haus schafft weitere Abstellfläche.

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