Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung und großem Garten in Fliesteden

Grundstück
502 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Standort
Fliesteden
Wohnfläche
168 m²
Baujahr
2012
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1 + 2 Außenstellplatz
Heizung
Wärmepumpe
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 16 kWh
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
725.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2012 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Der komplett ausgebaute Spitzbodenbereich ergänzt den nicht vorhanden Keller und schafft genügend Abstellfläche. In moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Fliestedens. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild mit Blick in die angrenzenden Gärten und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die über 50 m² große, mit modernen Platten ausgelegte Terrasse und der Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Wärmepumpenanlage und zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die bodentiefen Fenster wurden allesamt mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Weiteren Komfort bietet die große Garage mit genügend Abstellfläche für Fahrräder und Sonstiges , sowie direktem Zugang zum Garten. Weitere Außenstellplätze befinden sich angrenzend ans Haus und schaffen Platz für 2 weitere Autos.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

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Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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