Luxuriöses Einfamilienhaus mit Galerie in gefragter Lage von Fliesteden

Grundstück
300 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Standort
Fliesteden
Wohnfläche
216 m²
Baujahr
2013
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2 + Gäste WC
Garage
1 + 1 Außenstellplatz
Heizung
Wärmepumpe
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 20,6 kWh Energieeffizienzklasse: A+
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
929.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2013 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. In moderner Architektur errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Fliestedens. Höchste ökologische Standards wurden beim Bau des einseitig angebauten Hauses gestellt. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild mit einem eingebetteten Garten und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die über 40 m² große, mit Fliesen ausgelegte Terrasse und der Blick in den liebevoll angelegten Garten, welcher sowohl vom Wohnbereich als auch von der nebenliegenden Garage betreten werden kann, sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Wärmepumpenanlage und zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die bodentiefen Fenster wurden allesamt mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich wurde bereits eine Vorbereitung für einen freistehenden Kamin erstellt. Hier können sich die zukünftigen Erwerber frei entfalten. Weiteren Komfort bietet die Garage und der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Haus und ein weiterer Außenstellplatz.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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