Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage Overaths

Grundstück
1117 m²
Wohnfläche
226 m²
Standort
Overath-Lölsberg
Baujahr
1978
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Keller
Ja
Garage
2
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 127,7 kWh Energieeffizienzklasse: D
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
689.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Wertigkeit und Großzügigkeit beschreiben treffsicher den Charakter der in 1978 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. In klassischer Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und wertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Overaths. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, außerhalb des Ortszentrums. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die große Terrasse mit Blick in den hochwertig angelegten, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Über 2 Etagen, und einem zusätzlich wohnstandarmäßig ausgebauten Untergeschoss, in welchem sich eine Sauna und eine Vorbereitung für ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage befinden, erstrecken sich die insgesamt 6 Zimmer und ermöglichen ein großräumiges Wohnen. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß mittels einer Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit und ist selbstverständlich nutzbar. Eine Doppelgarage mit einer zusätzlichen Unterkellerung, welche sich als Geräteraum anbietet, sowie weitere Außenstellplätze vor der Garage schaffen nützliche Abstellfläche.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle. Mit

Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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