Schöne Gartenwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Königsdorf zu verkaufen

Wohnungstyp
Gartenwohnung
Wohnfläche
83 m²
Standort
Frechen-Königsdorf
Baujahr
2001
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1 + Gäste WC
Tiefgarage
25.000 €
Heizung
Gasheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,7 kWh Energieeffizienzklasse: C
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
345.000 Euro

Immobilienbeschreibung

In einer begrünten, ruhigen Seitenstraße von Königsdorf umgeben von Einfamilienhäusern, wurde dieses dreigeschossige Mehrparteienhaus ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien in ansprechender Architektur errichtet. Die Immobilie wurde 2001 erbaut und besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild. Die nahe Feldrandlage und der Blick in die liebevoll angelegten Gärten bieten einen hohen Wert an Privatsphäre und vermitteln auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Der stufenlose Zugang zur Erdgeschosswohnung führt über ein helles Treppenhaus. Das Interior der kompletten Wohnung wurde mit zeitlosen Materialien, z.B. einem Bodenbelag aus Fliesen und einem modernen Schalterprogramm ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fensterbereiche können durch elektrisch bedienbare Rollläden verschattet werden. In dem geräumigen Bad und dem Gäste WC befinden sich moderne Sanitärobjekte. Die Fensterfronten im Wohnbereich lassen sich durch Flügeltüren öffnen und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und Garten. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der im Untergeschoss befindliche Kellerraum und ein separater Wasch-,Trockenraum, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Durch die vorhandenen Anschlüsse besteht aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine im Badezimmer zu platzieren. Die Warmwasserversorgung wird über eine effiziente Gastherme im Haus gewährleistet. Die komplette Wohnung wird über Heizkörper erwärmt. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 851,00 Euro zzgl. Nebenkosten und TG-Platz . Die Warmmiete beträgt inklusive Nebenkosten beträgt 1051,00 Euro. Bedingt durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

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