Haus in Haus Wohnen mit traumhaftem Garten in Köln-Sürth zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Exklusivität und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 2005 in moderner Architektur erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 3 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Alle Fenster können mittels elektrischer Rollläden verschattet werden und sind durch zusätzliche Pilzkopfverrieglung vor Einbruch geschützt und zusätzlich isolierverglast. Die Wohnungseingangstüre, mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung, bietet zusätzlichen Schutz vor ungebetenen Besuchern. Die große Sonnenterrasse, an welcher der modern angelegte Teich grenzt, wurde mit großformatigen Betonsteinen ausgelegt und bietet durch Ihre optimale Sonnenausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort. Die durchdachte Gestaltung des über 300 m² großen Gartens bietet unterschiedliche Ruhezonen an und schafft einen Ort, an dem man gerne verweilt. Die im Erdgeschoss begehbare Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von komfortablen 136 m² verteilt auf derzeit 3 Zimmer, vereint luxuriöses Wohnen und Individualität. Weiteren Komfort bietet der zur Wohnung ausgebaute Untergeschossbereich mit einem Ankleidezimmer, ein Raum für eine Sauna mit einer separaten Dusche, einem Gäste WC und einem großen Hobbyraum . Ein separater Kellerraum und ein weiterer Wasch-, und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der angenehm kühle Weinraum. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Niederthemperatur Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden.