Haus in Haus Wohnen mit traumhaftem Garten in Köln-Sürth zu verkaufen

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
149,13 m²
Standort
Köln-Sürth
Baujahr
Anzahl Zimmer
3-4
Anzahl Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Heizung
Gas
Carport
31.000 Euro
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 93,98 kWh
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
699.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Exklusivität und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 2005 in moderner Architektur erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 3 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Alle Fenster können mittels elektrischer Rollläden verschattet werden und sind durch zusätzliche Pilzkopfverrieglung vor Einbruch geschützt und zusätzlich isolierverglast. Die Wohnungseingangstüre, mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung, bietet zusätzlichen Schutz vor ungebetenen Besuchern. Die große Sonnenterrasse, an welcher der modern angelegte Teich grenzt, wurde mit großformatigen Betonsteinen ausgelegt und bietet durch Ihre optimale Sonnenausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort. Die durchdachte Gestaltung des über 300 m² großen Gartens bietet unterschiedliche Ruhezonen an und schafft einen Ort, an dem man gerne verweilt. Die im Erdgeschoss begehbare Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von komfortablen 136 m² verteilt auf derzeit 3 Zimmer, vereint luxuriöses Wohnen und Individualität. Weiteren Komfort bietet der zur Wohnung ausgebaute Untergeschossbereich mit einem Ankleidezimmer, ein Raum für eine Sauna mit einer separaten Dusche, einem Gäste WC und einem großen Hobbyraum . Ein separater Kellerraum und ein weiterer Wasch-, und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der angenehm kühle Weinraum. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Niederthemperatur Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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