Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein in den vergangenen Jahren konsequent modernisiertes Ausstattungsniveau. Die Kombination aus solider Substanz, großzügigen Wohnbereichen und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verleiht dem Objekt einen nachhaltig wertigen Charakter.

Bereits die Außenansicht unterstreicht den Qualitätsanspruch der Immobilie. Die hochwertige Vollklinkerfassade, massive Stahlbetondecken im Souterrain sowie großzügige Terrassen- und Gartenbereiche schaffen ein repräsentatives und zugleich zeitloses Gesamtbild. Der Süd-/West-Garten und der direkt angeschlossene Wintergarten sorgen zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Aufenthaltswert.

Im Erdgeschoss erfolgte im Jahr 2022 eine umfassende Neugestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs in moderner, offener Bauweise. Hochwertig erneuerte Bodenbeläge, moderne Wandoberflächen sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer prägen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Das ursprünglich im Grundriss dargestellte Badezimmer mit Badewanne wurde im Zuge der Modernisierung durch eine moderne Duschausführung ersetzt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima.

Auch das Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, eine moderne Einbauküche, neue Veluxfenster sowie modernisierte Boden- und Wandbeläge. Auch hier wurde die ursprünglich vorgesehene Badewanne durch eine moderne Dusche ersetzt. Ein stilvoll integrierter Kaminofen verleiht der Wohneinheit zusätzliche Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre.

Das Souterrain wurde ebenfalls umfassend modernisiert und in den Jahren 2018 sowie 2025 gezielt weiter aufgewertet. Modernisierte Bad- und Wohnbereiche sowie die vorhandene Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen wärmeisolierende Holzfenster mit Dreifachverglasung, umfangreiche Elektroinstallationen, separate Hausanschluss- und Wirtschaftsräume sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Auch die technische Gebäudeausstattung wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Brennwertheiztherme, ergänzt durch einen zentralen Warmwasserspeicher im Jahr 2025.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand mit hochwertigem und nachhaltig modernisiertem Ausstattungsniveau.