Moderne Etagenwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger und zentraler Lage Frechens

Kaltmiete 810 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
810 €
Gesamtmiete
1.090 €
Nebenkosten
280 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Bezugsfrei ab
sofort
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
810 €
Gesamtmiete
1.090 €
Nebenkosten
280 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Bezugsfrei ab
sofort

Objektbeschreibung

Geräumigkeit und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 1984 in zeitloser Architektur erbauten Mehrparteienhauses.
Ideal aufgeteilt, an einer beliebten Adresse im Frechener Zentrum gelegen, präsentiert sich diese 2 Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 60m2 verteilt auf 2 Zimmer.
Vom Eingangsbereich aus, erschließen sich der Wohnbereich mit offener Küche, das modern ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Dusche und das Schlafzimmer mit einem ruhig gelegenen Sonnenbalkon. Die komplette Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung mit ansprechendem Laminat in Holzoptik und frisch gemalerten Wänden ausgestattet.
Der optimale Raumzuschnitt der Immobilie und die zentrale Lage sorgen für beste Nutzbarkeit. Die Immobilie wird ausstattungsgemäß über eine Gasbrennwerttherme beheizt mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Wasch,- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Mehrparteienhauses zur Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenplatz und ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, welcher für weitere Abstellfläche sorgt.
Die Immobilie bietet im Gesamterscheinungsbild einen repräsentativen Wohnkomfort und punktet durch ihre zentrale Lage.

Objekt-Reel

Kommen Sie mit auf einen Rundgang.

Licht, Räume, Atmosphäre: Unser Reel zeigt, was Fotos nur andeuten. Ton an, zurücklehnen – und die Immobilie schon vor der Besichtigung erleben.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
810 €
Gesamtmiete
1.090 €
Nebenkosten
280 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Bezugsfrei ab
sofort

Lage

Das ansprechende Mehrparteienhaus, umgeben von weiteren gepflegten Wohnhäusern, befindet sich in direkter Nähe zur Frechener Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Durch ihre hervorragende Anbindung an das Kölner Autobahnnetz und die Kölner Innenstadt hat sich die Stadt Frechen zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden. Mehrere Bus- und Bahnlinien
ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, sogar zum Flughafen Köln/ Bonn.

Die Vielfalt der unterschiedlichen Freizeitangebote reicht vom nahegelegenen Naherholungsgebiet “An den sieben Bäumen“ mit angrenzendem Sportpark und Terrassenfreibad, der neu entstandenen Kletterhalle „ Chimpansodrom“ bis hin zu unterschiedlichen Reiterhöfen. Darüber hinaus bietet Frechen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Restaurants, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in nächster Nähe und sind überwiegend fußläufig, alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit hoher Taktfrequenz ) bestens zu erreichen.

Das große Einkaufszentrum in Weiden mit über 150 Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine echte Alternative zur Kölner City. Mit der KVB Linie erreichen Sie den Neumarkt in 20 Minuten, die Uni in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 30 Minuten.

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.02.2025
Gültig bis28.02.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf60,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
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B
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Vanessa Weber
Vanessa Weber
Immobilienmaklerin
Mobil 01719779996
Das sagen unsere Kunden

Über 1.000 zufriedene Eigentümer

Bewertungen über Google, ImmoScout24 und persönliche Empfehlungen
Google Bewertungen★★★★★5,0

Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Familie Birkenstock ist mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!

Marcus Scholz
Kundenstimme

Von der Besichtigung über Gutachtertermine bis zum Kaufvertrag – alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent und lösungsorientiert.

Stefan L.
Kundenstimme

Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir diesen Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente.

Familie Reisek
Kundenstimme
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Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind täglich von 9 bis 19 Uhr für Sie erreichbar.

Vanessa Weber
Vanessa Weber
Immobilienmaklerin
Kaltmiete 810 €
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