Neu geschaffene, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon in Köln-Deutz

Kaltmiete 2.050 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 5,40 m²
Kaltmiete
2.050 €
Gesamtmiete
2.383 €
Nebenkosten
333 €
Bezugsfrei ab
sofort
Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 5,40 m²
Kaltmiete
2.050 €
Gesamtmiete
2.383 €
Nebenkosten
333 €
Bezugsfrei ab
sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz und wurde im Rahmen einer vollständigen Aufstockung komplett neu erstellt. Auf rund 111 qm bietet sie einen hellen, modernen Grundriss mit klaren Linien. Der hochwertige Vinylboden zieht sich durch alle Räume und vermittelt eine ruhige, warme Atmosphäre. Die neu ausgestattete Bad unterstreichet den frischen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lässt sich fast ganzjährig nutzen.

Die Wände sind bereits grundiert und müssen vom neuen Mietenden noch selbst gestrichen werden, was viel Freiheit bei der Gestaltung lässt.

Zu der Wohnung gehört ein Spitzboden sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Fahrräder können auf dem Innenhof abgestellt werden.

Objekt-Reel

Kommen Sie mit auf einen Rundgang.

Licht, Räume, Atmosphäre: Unser Reel zeigt, was Fotos nur andeuten. Ton an, zurücklehnen – und die Immobilie schon vor der Besichtigung erleben.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 5,40 m²
Kaltmiete
2.050 €
Gesamtmiete
2.383 €
Nebenkosten
333 €
Bezugsfrei ab
sofort

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Deutz, einem Stadtteil, der wegen seiner zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage sehr geschätzt wird. Die Deutzer Freiheit ist nur wenige Schritte entfernt. Entlang der Einkaufsstraße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kitas liegen ebenfalls in direkter Nähe, was den Standort alltagstauglich macht.

Der Rheinboulevard ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet einen weiten Blick auf die Kölner Altstadt. Zusätzlich liegt der Rheinpark nicht weit entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kurze Erholungspausen im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die KVB-Linien 3 und 4 liegen praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Köln Messe/Deutz sorgt für schnelle Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Über die A4 und A59 besteht zudem ein guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Baujahr1970
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Vanessa Weber
Vanessa Weber
Immobilienmaklerin
Mobil 01719779996
Das sagen unsere Kunden

Über 1.000 zufriedene Eigentümer

Bewertungen über Google, ImmoScout24 und persönliche Empfehlungen
Google Bewertungen★★★★★5,0

Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Familie Birkenstock ist mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!

Marcus Scholz
Kundenstimme

Von der Besichtigung über Gutachtertermine bis zum Kaufvertrag – alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent und lösungsorientiert.

Stefan L.
Kundenstimme

Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir diesen Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente.

Familie Reisek
Kundenstimme
Ihr Ansprechpartner

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Vanessa Weber
Vanessa Weber
Immobilienmaklerin
Kaltmiete 2.050 €
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