PURE – Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Leverkusen

Kaufpreis 562.321 €
Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
562.321 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. PURE The HOME COMPANY UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
562.321 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. PURE The HOME COMPANY UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Objektbeschreibung

Die neun Wohnungen überzeugen durch helle, offene Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 und 102,5 m². Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte sowie energieeffiziente Haustechnik schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Große Fenster und Balkone sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit klarer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im vierten Obergeschoss entstehen jeweils zwei weitere hochwertige Wohnungen. Die großzügige Einheit mit etwa 102,52 m² und drei Zimmern bietet viel Platz und Offenheit, während die kleinere mit ca. 50,22 m² und zwei Zimmern eine kompakte, funktionale Wohnlösung darstellt. Beide verfügen über Balkone, die den Wohnraum erweitern und den Blick in die Umgebung öffnen.

Ausstattung

In zentraler Lage von Leverkusen, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertiges Wohnen vereint. Das Projekt umfasst eine ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie neun hochwertige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die neun Eineiten überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 m² und 102,5 m². Jede Etage bietet zwei Einheiten, lediglich das Dachgeschoss verfügt über eine einzelne, besonders großzügige Wohnung über die gesamte Etage. Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnkomfort nach außen. Die Ausstattung präsentiert sich modern und zeitlos: Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard und Langlebigkeit. Das Gebäude erhält außerdem eine komplett erneuerte Fassade, Haustechnik und Innenausstattung, wodurch ein harmonisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für spätestens Oktober 2026 geplant. Mit seiner zentralen Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem klaren, modernen Erscheinungsbild bietet das Wohn- und Geschäftshaus sowohl attraktiven Wohnraum für Eigennutzer als auch eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen.

Objekt-Reel

Kommen Sie mit auf einen Rundgang.

Licht, Räume, Atmosphäre: Unser Reel zeigt, was Fotos nur andeuten. Ton an, zurücklehnen – und die Immobilie schon vor der Besichtigung erleben.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
562.321 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. PURE The HOME COMPANY UG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Lage

In zentraler Lage von Leverkusen, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertiges Wohnen vereint. Das Projekt umfasst eine ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie neun hochwertige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die neun Eineiten überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche und Wohnflächen zwischen 50 m² und 102,5 m². Jede Etage bietet zwei Einheiten, lediglich das Dachgeschoss verfügt über eine einzelne, besonders großzügige Wohnung über die gesamte Etage. Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnkomfort nach außen. Die Ausstattung präsentiert sich modern und zeitlos: Vinyl- oder Parkettböden, moderne Sanitärobjekte, eine energieeffiziente Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard und Langlebigkeit. Das Gebäude erhält außerdem eine komplett erneuerte Fassade, Haustechnik und Innenausstattung, wodurch ein harmonisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für spätestens Oktober 2026 geplant. Mit seiner zentralen Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem klaren, modernen Erscheinungsbild bietet das Wohn- und Geschäftshaus sowohl attraktiven Wohnraum für Eigennutzer als auch eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Leverkusen.

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Baujahr2026
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Oliver Birkenstock
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler
Mobil 017670545214
Das sagen unsere Kunden

Über 1.000 zufriedene Eigentümer

Bewertungen über Google, ImmoScout24 und persönliche Empfehlungen
Google Bewertungen★★★★★5,0

Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Familie Birkenstock ist mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!

Marcus Scholz
Kundenstimme

Von der Besichtigung über Gutachtertermine bis zum Kaufvertrag – alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent und lösungsorientiert.

Stefan L.
Kundenstimme

Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir diesen Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente.

Familie Reisek
Kundenstimme
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Kaufpreis 562.321 €
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