Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, überzeugt die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche insbesondere durch ihre über 32 m² große Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Umgebung und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend hell, wohnlich und zeitgemäß. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seinen offenen Charakter vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.
Auch die Küche wurde 2024 erneuert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Sie präsentiert sich in einem modernen, geradlinigen Design. Weiße Fronten, dunkle Arbeitsflächen und die durchdachte Anordnung der Einbauten schaffen ein zeitgemäßes Gesamtbild und bieten gleichzeitig viel Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert. Helle Fliesen, eine großzügige Dusche sowie moderne Sanitärelemente sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Praktischerweise lassen sich hier auch Waschmaschine und Trockner integrieren.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Smart-Home-System auf Basis von Home Assistant. Hierüber lassen sich unter anderem Beleuchtung, Heizung sowie die elektrische Markise auf der Dachterrasse komfortabel steuern. Damit verbindet die Wohnung den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit modernen technischen Möglichkeiten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995. Zusätzlich verfügen die Fenster über manuell bedienbare Rollläden. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch zweifellos die mehr als 32 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten erheblich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanzen und Sonnenliegen. Dank der elektrisch steuerbaren Markise lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzen. Der weitläufige Blick ins Grüne vermittelt dabei ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
