Wohnung mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße Junkersdorfs

Kaltmiete 735 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
735 €
Gesamtmiete
936 €
Nebenkosten
146 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2205
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
55 €
Bezugsfrei ab
01.05.2024
Flughafen
27.48 km
Fernbahnhof
3.98 km
Bus
3.81 km

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer begrünten, ruhigen Seitenstraße von Junkersdorf umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wurde dieses 16 Parteienhaus 2008 erbaut.
Die nahe Stadtwaldlage und der Blick ins Grüne vermitteln auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Der Zugang zur im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung erfolgt bequem mittels eines großzügigen Eingangs mit Aufzug.

AUSSTATTUNG

Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld kann vom zukünftigen Mieter für 1.200 € nach Absprache übernommen werden.

Die großen Fensterbereiche im Schlaf– und Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume. Von der Diele abgehend befindet sich das geräumige, weißgeflieste Wannenbad und das mit großen Fenstern versehene Schlafzimmer. Die großzügige Westterrasse mit einem kleinen Gartenanteil ist vom Wohnbereich mittels einer großen Glasfenstertüre aus begehbar und lädt zum verweilen ein. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden mit wertigem Holzparkett ausgelegt. Die Küche wurde mit weißen Fliesen belegt und punktet durch den Blick ins Grüne.

Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der im Untergeschoss befindliche Kellerraum und ein Wasch– und Trockenraum, der mittels eines Aufzuges komfortabel erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus.

LAGE

Der Ortsteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Sporthochschule und dem angrenzenden Stadtwald.

Durch das Naherholungsgebiet entsteht ein einzigartiges Lebensgefühl unweit der Kölner City. In wenigen Autominuten Entfernung bietet das Rheincenter in Köln Weiden mit über 150 Geschäften eine echte Alternative zur Kölner Innenstadt.

Die Kölner City erreichen Sie mit der in wenigen Gehminuten entfernten Bahn binnen kürzester Zeit. Das Autobahnkreuz A 4 und A1 ist über die nahegelegene Auffahrt in Junkersdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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