Luxuriöses Einfamilienhaus in gefragter Lage von Fliesteden

Grundstück
670 m²
Haustyp
Einfamilienhaus
Standort
Fliesteden
Wohnfläche
186,75 m²
Baujahr
2013
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1 + 2 Außenstellplätze
Heizung
Erdwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 17,82 kWh Energieeffizienzklasse: A
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
949.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter der in 2013 erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Über 2 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gehobener Nachbarschaft. Der komplett ausgebaute Kellerbereich, welcher mit 5 Räumen und Fußbodenheizung aufwartet, läßt keine Wünsche offen. Die Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna sind gegeben. In moderner Bauweise errichtet, bietet dieses geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage Fliestedens. Abseits, in einer Anliegerstraße gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild mit unverbaubarer Feldrandlage und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Die über 50 m² große, mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und der Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten sorgen auf Anhieb für ein Gefühl der Erholung. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden und zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert wurden. Die bodentiefen Fenster wurden allesamt mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich wurde bereits eine Vorbereitung für einen freistehenden Kamin erstellt. Hier können sich die zuküftigen Erwerber frei entfalten. Weiteren Komfort bietet die Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein weiterer Außenstellplatz. Ein weiteres Highlight ist, dass der Keller auch von der Garage aus zugänglich ist.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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