Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Düsseldorfs

Wohnungstyp
Maisonette Wohnung
Wohnfläche
88 m²
Standort
Düsseldorf-Wersten
Baujahr
2005
Aufzug
Nein
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1 + 1 Gäste WC
Garage
nach Verfügbarkeit
Heizung
Gas-Etagenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 110,1 kWh Energieeffizienzklasse: D
Provision
1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
329.000 Euro

Immobilienbeschreibung

In einer begrünten, ruhigen Sackgassenlage von Wersten gelegen, besticht die Immobilie durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Gemütlichkeit und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter des in 1961 erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble in Haus Nr 1 neun Wohneinheiten und in Haus Nr 3 zwölf Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein zeitloses Design und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und punktet durch seine absolute Ruhiglage. In 2005 wurde das komplette Dachgeschoss neu aufgesetzt. Die nahe Lage zur Düsseldorfer City, die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und der Blick in den gepflegten Innenhofbereich bieten einen hohen Wert an Privatsphäre und vermitteln auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Das Interior der kompletten Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien, z.B. einem Bodenbelag aus grauen Bodenfliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich und die offene Raumgestaltung decken sich mit dem heutigen Zeitgeist des Wohnens. Die Fensteranlagen können mittels elektrischer Rollläden verschattet werden. Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m² über zwei Etagen vereint gehobenes Wohnen und Individualität und punktet mit einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wird mittels einer Brennwert-Gas-Etagenheizung beheizt. Weiteren Komfort bietet der zur Wohnung zugehörige Kellerraum.

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Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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