Immobilienbeschreibung

Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer ähnlichen Wohnung im Nachbargebäude. In direkter Lage zur attraktiven Wassergracht des Stadtwaldviertels befindet sich die in moderner Architektur erbaute vier Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Sechsparteienhauses. Die hochwertige Etagenwohnung überzeugt durch eine geräumige Aufteilung und der am Wohnzimmer befindlichen Terrasse. Der zukünftige Mieter trägt neben der niedrigen Nebenkostenvorauszahlung, die direkten Kosten für Warmwasserversorgung, Strom und Telekommunikation mit dem jeweils festgelegten Anbieter. Die Immobilie wurde 2005 erbaut und besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild. Die nahe Waldrandlage bietet einen hohen Wert an Privatsphäre und vermittelt auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Durch die hauseigene Tiefgarage mit Zugang zum modernen Edelstahlaufzug gelangt der Bewohner auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die Etagenwohnung. Die komplette Wohnung wurde mit modernen Details und zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet. Die großen Fensterbereiche können durch elektrisch bedienbare Rollläden verschattet werden. Mittels einer durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung können alle Räume separiert beheizt werden. Durch eine leistungsstarke Wärmedämmung der Fassaden wurde der Energieeffizienz Sorge getragen. Ein separater Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der zukünftige Mieter trägt neben den Betriebskosten für die Erhaltung und Pflege der Wassergrachten, die direkten Kosten für Warmwasserversorgung, Strom und Telekommunikation mit dem jeweils festgelegten Anbieter.