Traumhaft schöne Etagenwohnung in gefragter Lage von Gymnich

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
82 m²
Standort
Erftstadt-Gymnich
Baujahr
2016
Aufzug
Nein
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplatz
10.000 €
Heizung
Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 20,3 kWh Energieeffizienzklasse: A+
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
439.000 Euro

Immobilienbeschreibung

Exklusivität und Gemütlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des in 2016 erbauten Mehrparteienhauses, dass als Gesamtensemble 5 Wohneinheiten in sich vereint. Das Haus besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien erbaut. Alle Fenster können mittels elektrischer Rollläden verschattet werden. Die Wohnungseingangstüre, mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach Verriegelung, bietet zusätzlichen Schutz vor ungebetenen Besuchern. Die exklusiven Wohneinheiten werden fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wurde mit modernen Betonsteinen ausgelegt und bietet durch seine optimale Sonnenausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² vereint gehobenes Wohnen und Individualität. Weiteren Komfort bietet der im Erdgeschoss befindliche Abstellraum und der vorm Haus befindliche Außenstellplatz. Design und beste Energieeffizienz in Form einer Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben-, und Betriebskosten reduziert wurden. Durch die sehr guten Energiewerte liegt das Haus im Passivhausbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
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Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

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Immobilienmakler & Projektentwicklung
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Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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