Stilvolle Penthousewohnung mit Dachterrassen in gefragter Lage Marienburgs

Wohnungstyp
Penthouse
Wohnfläche
166 m²
Standort
Köln-Marienburg
Baujahr
1985
Aufzug
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgaragenstellplätze
2
Heizung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 197,9 kWh Energieeffizienzklasse: F
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
900.000 Euro

Immobilienbeschreibung

In einer begrünten, ruhigen Seitenstraße von Köln-Marienburg, umgeben von prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, wurde dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien in ansprechender Architektur errichtet. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und besticht durch ein geschmackvolles Erscheinungsbild. Die nahe Rheinlage und der Blick in die großzügigen, parkähnlichen Grundstücke bietet einen hohen Wert an Privatsphäre und vermittelt auf Anhieb ein Gefühl der Erholung. Der Zugang zur Wohnung, selbstverständlich direkt von den zur Einheit gehörenden Tiefgaragenplätzen aus begehbar, mittels eines Aufzuges, bietet täglichen Komfort. Bei Betreten der Immobilie leitet das großzügige Entrée mit Garderobenbereich und angrenzendem Gästebad in den luftigen Wohnbereich mit angeschlossenem Küchenbereich. Dieser Bereich könnte bei Bedarf sowohl mit dem Wohnraum durch Herausnehmen oder Durchbrechen der entsprechenden Wand verbunden werden und so zu einer ineinander übergehenden, überdurchschnittlich großzügigen Wohn, Ess und Kochlandschaft mit zwei sich anschließenden Dachterrassen umgestaltet werden. Der Wohnbereich, mit einer loftartigen Deckenhöhe, präsentiert sich durch den großen Dachterrassenbereich und die bodentiefen Schiebetüranlagen lichtdurchflutet und einladend. Die drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein begehbares Ankleidezimmer umschließen die atriumförmige Dachterrasse und bieten von allen Bereichen aus Zugang in den Freiraumbereich. Die außergewöhnliche Penthouse Wohnung bietet sowohl Familien mit bis zu zwei Kindern als auch Paaren, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, ein seltenes Angebot im beliebten Kölner Marienburg. Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Träume wahr werden zu lassen.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

Webseite Neu 1 e1648752693929 Birkenstock Immobilien
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. 

Webseite NEU Birkenstock Immobilien
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich.

Ihr Team von Birkenstock Immobilien

Familienunternehmen in der zweiten Generation

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Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung
Beatrice Birkenstock
Inhaberin, Immobilienmaklerin & Projektentwicklung

Neben der Planung und dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, greife ich auch auf eine langjährige Vertriebserfahrung im Bereich der Vermarktung von Bestandsimmobilien im anspruchsvollen Kundensegment zurück. In beiden Bereichen steht die Kundenzufriedenheit für uns an erster Stelle.

Mit Einfühlungsvermögen, Sorgfalt und Wertschätzung behandeln wir unsere Verkäufer und Käufer vom ersten Moment an, als wären Sie ein Teil unserer Familie. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung
Oliver Birkenstock
Immobilienmakler & Projektentwicklung

Im Jahr 2013 nach Auslandserfahrungen, einem Internationalen Schulabschluss und einem dualen BWL-Studium bei der Deutschen Bank stieg ich in das Familienunternehmen ein. Neben der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kölner Westen und Speckgürtel, widmete ich mich auch der Erstellung von qualifizierten Wertermittlungen von Immobilien im Bestandskundenbereich. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre persönlichen Belange und bin jederzeit ansprechbar für Sie.

Ihre Zufriedenheit steht für mich an erster Stelle.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

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