Wir setzen neue Maßstäbe beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Vom richtigen Kaufpreis über die professionelle Vermarktung bis zum Notartermin – persönlich, engagiert und mit der Erfahrung aus über 1.000 vermittelten Immobilien.
Ihr Immobilienverkauf in Köln & Umland
Als unabhängiges Familienunternehmen ohne Franchise-Strukturen setzen wir bewusst auf Qualität statt Masse. Jeder Kunde erhält einen festen Ansprechpartner und profitiert von unserem Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Architekten und Finanzierungsberatern.
So fing alles an: Als Familienunternehmen planen und bauen wir Mehrparteienhäuser von Pulheim über Königsdorf bis Bonn. Beim Bauen wie beim Verkaufen zählen für uns dieselben Tugenden – Fleiß, Sorgfalt und Ehrlichkeit. Unsere Kunden dankten es uns mit einer Vielzahl von Empfehlungen: So entstand die Verbindung aus Projektentwicklung und Vermarktung von Bestandsimmobilien.
Durch die Erfahrung im Neubau schätzen wir Standort und Substanz jeder Immobilie sicher ein – immer mit Blick auf die Marktentwicklung. Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht: ansprechende Exposés, makellose Bilder, Objektvideos und Texte, die die Emotionen des Gebäudes widerspiegeln. Und oft wissen wir aus unserer Datenbank schon, wer Ihr Käufer wird.
Wir behandeln alle Beteiligten so wertschätzend, als wären sie Teil unserer Familie – und sind für Ihre persönlichen Belange immer erreichbar.
Zahlen, die für uns sprechen
In vier Schritten zum Bestpreis
Bewertung & Strategie
Wir ermitteln den Marktwert gutachterlich und aus der Erfahrung von über 1.000 Vermittlungen – und legen gemeinsam die Verkaufsstrategie fest.
Exposé & Vermarktung
Professionelle Fotos, Objektvideos, emotionale Texte, hochwertiges Exposé – platziert bei unseren vorgemerkten Interessenten und in der öffentlichen Vermarktung.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir qualifizieren Interessenten vor, koordinieren alle Termine und verhandeln für Sie den besten Preis – im Schnitt 93 % Preistreue.
Notar & Übergabe
Wir begleiten Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe – und bleiben auch danach Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Beantworten Sie fünf kurze Fragen zu Ihrer Immobilie – Sie sehen sofort eine erste Wertspanne aus aktuellen Marktdaten Ihrer Lage. Innerhalb von 24 Stunden folgt unsere persönliche, gutachterlich fundierte Einwertung – mit Blick auf Zustand, Grundriss und Mikrolage.
Was ein überhöhter Angebotspreis wirklich kostet
„Etwas Luft zum Verhandeln“ klingt vernünftig – die Zahlen sagen etwas anderes. Eine Auswertung der Kreissparkasse Köln über mehr als 1.000 Verkäufe zeigt: Je weiter der Angebotspreis über dem Marktwert liegt, desto länger dauert der Verkauf und desto niedriger fällt der Erlös aus. Probieren Sie es aus.
Basis: Auswertung der Kreissparkasse Köln über mehr als 1.000 Immobilienverkäufe. Durchschnittswerte, Zwischenwerte interpoliert – im Einzelfall kann das Ergebnis abweichen.
Was unsere Kunden sagen
Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Familie Birkenstock ist mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!
Von der Besichtigung über Gutachtertermine bis zum Kaufvertrag – alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent und lösungsorientiert.
Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir diesen Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente.
Gut zu wissen
Was kostet es, meine Immobilie mit Ihnen zu verkaufen?
Beratung und Wertermittlung sind kostenlos. Beim Verkauf beläuft sich die Courtage in der Regel auf 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer – transparent im Maklervertrag vereinbart.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Köln und Umgebung?
Realistisch sind drei bis sechs Monate bis zum Notartermin – bei uns im Schnitt 115 Tage. Dank über 8.900 vorgemerkter Kaufinteressenten in unserer Datenbank finden wir für viele Objekte schneller den passenden Käufer.
Wie ermitteln Sie den richtigen Verkaufspreis?
Im Dreiklang aus gutachterlicher Bewertung, umfangreicher Marktanalyse und der Erfahrung aus über 1.000 vermittelten Immobilien – kostenlos und persönlich geprüft, kein Automatenwert.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.
In welchen Regionen verkaufen Sie Immobilien?
In Köln, Frechen-Königsdorf, Pulheim, Düsseldorf, Erftstadt, Kerpen, Hürth und dem gesamten Kölner Umland – und mit unserem Team auf Mallorca auch dort.
Sie haben es verdient, dass Ihre Immobilie in die richtigen Hände gelangt.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir melden uns umgehend bei Ihnen.
GESPRÄCH VEREINBAREN