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CROWN 48 | 2,5-Zimmer Etagen Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Kürze bezugsfertig

Kaufpreis 309.000 €
Wohnfläche
ca. 74,69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,58 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
309.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
März 2026
Wohnfläche
ca. 74,69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,58 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
309.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
März 2026

Objektbeschreibung

Moderner Neubau mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Grundrissen. Fertigstellung bereits Ende Januar 2026. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.

Auf zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser verteilen sich die individuell und durchdacht geschnittenen 19 Wohneinheiten über das Gartengeschoss, das 1. Obergeschoss und das Penthousegeschoss. Alle Einheiten orientieren sich in Richtung Süden und wirken so lichtdurchflutet, mit offenen Grundrisszuschnitten.
Egal ob Terrasse mit kleinem Garten, quadratisch konzipierte Balkone oder XXL Dachterrassen - die Außenflächen der [ CROWN 48 ] werden zu Lieblingsplätzen im Rahmen dieses außergewöhnlichen Neubauprojektes. Die hauseigene Tiefgarage und die Aufzüge begeistern durch täglichen Komfort.
Mit einer hochwertigen Grundausstattung wurde bei der Auswahl der Materialien größten Wert auf zeitloses Design, Wertigkeit und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Mit Wohnungen zwischen 75 und 148 m², verteilt auf 2-4 Zimmer, bieten die [ CROWN 48 ] für nahezu jeden Anspruch die passende Antwort. Wir beraten Sie gerne individuell und ausführlich und freuen uns, Sie bald persönlich kennen lernen zu dürfen!

Ausstattung

Hochwertiges Design, sowohl in Farb- als auch Formgebung bis ins letzte Detail aufeinander abgestimmt, versprechen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Warmer Dielenparkett, natur oder weiß geölt, großformatiges Feinsteinzeug in Beton- oder Taupetönen, moderne Keramik in eckiger oder ovaler Formgebung in den Bädern und Energieeffizienz für zukunftsweisende Bauausführung seien nur beispielhaft für den Standard des Projektes genannt.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführliche Baubeschreibung und präsentieren Ihnen vor Ort die Ausstattungsmuster innerhalb unseres persönlichen Beratungstermins.

Objekt-Reel

Kommen Sie mit auf einen Rundgang.

Licht, Räume, Atmosphäre: Unser Reel zeigt, was Fotos nur andeuten. Ton an, zurücklehnen – und die Immobilie schon vor der Besichtigung erleben.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 74,69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,58 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
309.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
März 2026

Lage

Cronenberg zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km südlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Überwiegend Einfamilienhäuser, auf gewachsenen Grundstücken, prägen das Ortsbild. Ruhig, unmittelbar am Waldgebiet gelegen, bietet Cronenberg eine beliebte Symbiose aus Natur und Infrastruktur. Die L 74 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW und haben damit eine gute Autobahnanbindung an die A1/A46. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 400 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden. Schulen und Kindergärten sind in einem Radius von 5 Kilometern in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.02.2022
Gültig bis23.02.2032
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf37,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
David Passon
David Passon
Immobilienmakler
Mobil 01725955332
Das sagen unsere Kunden

Über 1.000 zufriedene Eigentümer

Bewertungen über Google, ImmoScout24 und persönliche Empfehlungen
Google Bewertungen★★★★★5,0

Sehr professionell, kompetent und wahnsinnig schnell! Familie Birkenstock ist mit Abstand das beste Makler-Team im Kölner Umland, danke!

Marcus Scholz
Kundenstimme

Von der Besichtigung über Gutachtertermine bis zum Kaufvertrag – alles perfekt gelaufen. Äußerst geduldig, freundlich, kompetent und lösungsorientiert.

Stefan L.
Kundenstimme

Nach Ihrer Einwertung hätte ich nie gedacht, dass wir diesen Verkaufspreis für unser Haus bekommen. Vielen Dank für Ihre überzeugenden Argumente.

Familie Reisek
Kundenstimme
Ihr Ansprechpartner

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Kaufpreis 309.000 €
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